中山。珠海。置業日報

back房產證遺失有什麼危害?2020-02-18

房產證遺失有什麼危害?

1、不能買賣

房地產交易的最終成交標準是房產過戶,但如果沒有房產證,就無法辦理房屋過戶手續。

2、不能抵押

許多人用房子作為抵押,向銀行或其他信貸公司借錢。用房子作抵押的條件是擁有房子。如果沒有房產證,銀行或信貸公司不會輕易借錢給你。

3、不能出租

如果出租房屋沒有房產證,雙方之間的租賃有爭議,出租人的合法權益無法得到保障。

4、合法權益不能得到保護

當房屋產權與他人發生糾紛時,房產證是重要的權益憑證。只要你的名字寫在房間裡,你的權利和利益就可以得到盡可能的保證。

5、不能得到補償

一旦遭遇房屋拆遷補償,購房者會因沒有房產證而有可能得不到補償。

6、不能辦理繼承或贈與手續

房屋進行贈與或繼承時,要辦理公證手續。辦理公證手續,就必須出示房本等材料,相關部門才會予以批准,否則辦事人員是不會同意的。而辦理不了贈與繼承等公證手續,會影響到未來的房子權益問題。

對於購房者來講,買房的時候除了要佔有房屋外,同時還要儘快的去辦理房產證,只有進行了過戶登記,實際取得了房產證之後,那麼才能算是真正意義上取得了房屋的所有權,這個時候也能在一定程度上避免一些損害自身利益的情況出現。

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