首先我們需要分清楚兩個概念：土地使用權和房屋所有權。

土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。

兩者的區別在於：

★房屋所有權是永久的，沒有期限限制，只要房產沒有完全毀損滅失就能一直享有；

★土地使用權是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權。

現在，中國已經推行不動產統一登記制度，房產證和土地證已經合二為一，住宅用地仍有最高70年的使用期限。

此次草案規定住宅建設用地使用權期滿自動續期，意味著我們所購房屋70年土地使用權期滿後，可以自動續期，不必擔心土地被收回，體現了對人們財產權的保護。

換句話說，只要房子不倒，它就還是你的；即使70年後房子倒了，磚和瓦也是你的！