五證

《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》 

《建築工程施工許可證》《商品房銷售（預售）許可證》

二書

《住宅品質保證書》《住宅使用說明書》

基本釋義

“五證”中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易範疇。《商品房銷售(預售)許可證》的預售範圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售範圍內。

《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》由市級規劃部門核發，《建築工程施工許可證》由市級住建部門核發，《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》由市級國土資源部門和房屋管理部門核發。